Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Skovduevej 13, Villingerød

Fritidshus · 116 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 37.068 kr/m² × 116 m².4.299.888 kr.
2Boligareal større end typisk116 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering3.714.318 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.895.000 kr / Estimat: 3.683.120 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+628,30 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2019 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.714.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, familiehandel510.000 kr.
Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 35, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	46 m	23-10-2025	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Skovduevej 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	21 m	25-09-2024	3.550.000 kr.	36.979 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	231 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Skovduevej 29, Villingerød 3120 Dronningmølle	67 m²	86 m	12-03-2024	2.625.000 kr.	39.179 kr./m²
Skovduevej 4, Villingerød 3120 Dronningmølle	65 m²	168 m	03-11-2025	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²
Skovduevej 72, Villingerød 3120 Dronningmølle	66 m²	320 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	42.424 kr./m²
Fasanvej 42, Villingerød 3120 Dronningmølle	120 m²	124 m	18-07-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Hejrevej 19 3120 Dronningmølle	115 m²	359 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Fasanvej 59, Villingerød 3120 Dronningmølle	117 m²	386 m	27-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Blåmejsevej 1 3120 Dronningmølle	120 m²	424 m	10-04-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu