Solsortevej 11

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.347 m², opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.306 kr/m².1.962.500 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 34.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 40.487 kr/m²-13,90 pct.
3. 3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (58846 vs 35888 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5. 5Vores vurdering1.743.875 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.750.491 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1980jun.Ejerskifte
• 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgSkovduevej 66, Villingerød3120 Dronningmølle · 0,1 km væk75 m² 3 vær. 19992.795.000 kr.37.267 kr/m² · 221 dage på markedet
• Til salgG1Drosselvej 1, Villingerød3120 Dronningmølle · 0,2 km væk100 m² 3 vær. 19712.495.000 kr.24.950 kr/m² · 252 dage på markedet
• Til salgNy-Ager 2, Villingerød3120 Dronningmølle · 0,2 km væk158 m² 4 vær. 20195.995.000 kr.37.943 kr/m² · 225 dage på markedet
• Til salgNy-Ager 18, Villingerød3120 Dronningmølle · 0,3 km væk110 m² 3 vær. 19724.495.000 kr.40.864 kr/m² · 147 dage på markedet
• Til salgSkovduevej 13, Villingerød3120 Dronningmølle · 0,3 km væk116 m² 4 vær. 20194.895.000 kr.42.198 kr/m² · 39 dage på markedet
• Til salgSkovduevej 11, Villingerød3120 Dronningmølle · 0,3 km væk90 m² 4 vær. 19882.695.000 kr.29.944 kr/m² · 184 dage på markedet
• Til salgRævebakken 123120 Dronningmølle · 0,5 km væk156 m² 6 vær. 19644.995.000 kr.32.019 kr/m² · 183 dage på markedet
• Til salgFasanvej 29, Villingerød3120 Dronningmølle · 0,6 km væk95 m² 4 vær. 19813.995.000 kr.42.053 kr/m² · 64 dage på markedet
• Til salgØrnevej 113120 Dronningmølle · 0,6 km væk129 m² 4 vær. 19673.195.000 kr.24.767 kr/m² · 212 dage på markedet
• Til salgMusvågevej 493120 Dronningmølle · 0,7 km væk87 m² 5 vær. 19878.900.000 kr.102.299 kr/m² · 464 dage på markedet
• Til salgUglevej 13120 Dronningmølle · 0,7 km væk112 m² 3 vær. 20043.500.000 kr.31.250 kr/m² · 317 dage på markedet
• Til salgG1Blåmejsevej 83120 Dronningmølle · 0,8 km væk69 m² 3 vær. 19746.195.000 kr.89.783 kr/m² · 38 dage på markedet