Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Musvågevej 49

Fritidshus · 87 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.700 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 8.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.173 kr/m².3.254.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvågevej gns: 35.613 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 40.487 kr/m²-12,00 pct.
3Vores vurdering3.231.964 kr.

{'label': 'Udbudspris 168% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.900.000 kr / Estimat: 3.326.728 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,64 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2002aug.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	212 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Musvågevej 19 3120 Dronningmølle	102 m²	232 m	03-11-2025	3.980.000 kr.	39.020 kr./m²
Vænget 2 3120 Dronningmølle	87 m²	329 m	03-02-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Tårnfalkevej 4 3120 Dronningmølle	83 m²	201 m	15-09-2024	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Tårnfalkevej 12 3120 Dronningmølle	95 m²	74 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Kærsangervej 9 3120 Dronningmølle	91 m²	468 m	19-04-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Rævebakken 14 3120 Dronningmølle	79 m²	217 m	26-02-2024	2.375.000 kr.	30.063 kr./m²
Ny-Ager 44, Villingerød 3120 Dronningmølle	92 m²	498 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Sneppevej 48, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	840 m	08-09-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Sneppevej 8, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	850 m	12-08-2025	3.745.000 kr.	42.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu