Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Ørnevej 11

Fritidshus · 129 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 1.060 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1060 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.888 kr/m².4.288.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.294.881 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.655.855 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,41 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2003Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 1 3120 Dronningmølle	119 m²	300 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Linde Alle 43 3120 Dronningmølle	118 m²	599 m	23-04-2025	9.300.000 kr.	78.814 kr./m²
Fasanvej 42, Villingerød 3120 Dronningmølle	120 m²	940 m	18-07-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Åsvinget 40 3120 Dronningmølle	144 m²	669 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Hejrevej 19 3120 Dronningmølle	115 m²	761 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Blåmejsevej 1 3120 Dronningmølle	120 m²	1,2 km	10-04-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Musvågevej 19 3120 Dronningmølle	102 m²	184 m	03-11-2025	3.980.000 kr.	39.020 kr./m²
Park Alle 22 3120 Dronningmølle	109 m²	693 m	22-04-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Fasanvej 59, Villingerød 3120 Dronningmølle	117 m²	1,2 km	27-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Bøgevangen 10, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	1,2 km	14-04-2025	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu