Menu
For mæglere Log ind
Ny-Ager 18, Villingerød

Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Ny-Ager 18, Villingerød

Fritidshus · 110 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.383 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 37.068 kr/m² × 110 m².4.077.480 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk110 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.370.360 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.036.540 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,65 pct. siden dec. 2016
311k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20161.600.000 kr.I dag · vores estimat3.370.360 kr.Markedet · 1992429.990 kr.Markedet · 1993490.930 kr.Markedet · 1994895.730 kr.Markedet · 1995376.970 kr.Markedet · 1996310.970 kr.Markedet · 1997543.070 kr.Markedet · 1998807.510 kr.Markedet · 1999834.350 kr.Markedet · 20001.219.130 kr.Markedet · 20011.186.240 kr.Markedet · 20021.179.310 kr.Markedet · 20031.080.310 kr.Markedet · 20042.334.860 kr.Markedet · 20051.770.670 kr.Markedet · 20061.501.500 kr.Markedet · 20072.717.660 kr.Markedet · 20081.831.060 kr.Markedet · 20092.200.000 kr.Markedet · 20102.309.780 kr.Markedet · 20111.770.120 kr.Markedet · 20121.164.900 kr.Markedet · 20131.906.850 kr.Markedet · 20142.046.000 kr.Markedet · 20151.949.090 kr.Markedet · 20162.393.820 kr.Markedet · 20171.900.360 kr.Markedet · 20181.971.750 kr.Markedet · 20192.221.560 kr.Markedet · 20202.850.870 kr.Markedet · 20213.027.860 kr.Markedet · 20223.403.400 kr.Markedet · 20233.553.880 kr.Markedet · 20244.111.690 kr.Markedet · 20254.236.540 kr.Markedet · 20263.920.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.370.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny-Ager 26, Villingerød
3120 Dronningmølle		104 m²84 m15-04-20242.500.000 kr.24.038 kr./m²
Ny-Ager 44, Villingerød
3120 Dronningmølle		92 m²230 m14-08-20254.650.000 kr.50.543 kr./m²
Ny-Ager 15, Villingerød
3120 Dronningmølle		71 m²158 m21-12-20232.400.000 kr.33.803 kr./m²
Ny-Ager 7, Villingerød
3120 Dronningmølle		60 m²158 m11-08-20262.345.000 kr.39.083 kr./m²
Ny-Ager 29, Villingerød
3120 Dronningmølle		60 m²271 m08-08-20243.450.000 kr.57.500 kr./m²
Park Alle 22
3120 Dronningmølle		109 m²722 m22-04-20254.500.000 kr.41.284 kr./m²
Vænget 1
3120 Dronningmølle		119 m²162 m07-10-20243.500.000 kr.29.412 kr./m²
Musvågevej 19
3120 Dronningmølle		102 m²267 m03-11-20253.980.000 kr.39.020 kr./m²
Skovduevej 35, Villingerød
3120 Dronningmølle		104 m²565 m23-10-20253.200.000 kr.30.769 kr./m²
Drosselvej 10, Villingerød
3120 Dronningmølle		100 m²299 m24-07-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden