Menu
For mæglere Log ind
Ny-Ager 2, Villingerød

Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Ny-Ager 2, Villingerød

Fritidshus · 158 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 37.068 kr/m² × 158 m².5.856.744 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk158 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Vores vurdering4.259.801 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.205.358 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2015mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny-Ager 26, Villingerød
3120 Dronningmølle		104 m²64 m15-04-20242.500.000 kr.24.038 kr./m²
Ny-Ager 44, Villingerød
3120 Dronningmølle		92 m²267 m14-08-20254.650.000 kr.50.543 kr./m²
Åsvinget 40
3120 Dronningmølle		144 m²1,2 km09-12-20242.100.000 kr.14.583 kr./m²
Ørnevej 11
3120 Dronningmølle		129 m²572 m02-09-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²
Rødkildevej 8B
3120 Dronningmølle		149 m²1,6 km20-11-20253.700.000 kr.24.832 kr./m²
Vænget 1
3120 Dronningmølle		119 m²275 m07-10-20243.500.000 kr.29.412 kr./m²
Fasanvej 42, Villingerød
3120 Dronningmølle		120 m²570 m18-07-20253.950.000 kr.32.917 kr./m²
Munkerup Have 12, Munkerup
3120 Dronningmølle		163 m²2,3 km20-04-20249.400.000 kr.57.669 kr./m²
Firhøjvej 5, Munkerup
3120 Dronningmølle		143 m²1,8 km22-10-20233.500.000 kr.24.476 kr./m²
Slåenvangen 45, Munkerup
3120 Dronningmølle		162 m²2,5 km20-11-20241.800.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden