Villavej 4

Villa · 94 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 282 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.339 kr/m².1.838.900 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 282 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.893.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,48 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvænget 14 5500 Middelfart	94 m²	244 m	09-10-2025	1.920.000 kr.	20.426 kr./m²
Havevej 5 5500 Middelfart	93 m²	173 m	11-02-2025	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Havegyden 9A 5500 Middelfart	93 m²	328 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Ny Møllevej 10 5500 Middelfart	93 m²	457 m	11-02-2026	1.252.000 kr.	13.462 kr./m²
Rosenvænget 51 5500 Middelfart	98 m²	268 m	18-02-2026	2.275.000 kr.	23.214 kr./m²
Ludvig Storms Vej 3 5500 Middelfart	90 m²	358 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Havevej 13 5500 Middelfart	101 m²	237 m	12-11-2025	1.880.000 kr.	18.614 kr./m²
Rs Poulsens Vej 3 5500 Middelfart	100 m²	325 m	06-05-2026	1.851.000 kr.	18.510 kr./m²
Karsevænget 5 5500 Middelfart	89 m²	454 m	11-07-2025	1.310.000 kr.	14.719 kr./m²
Myntevænget 13 5500 Middelfart	99 m²	461 m	31-07-2026	1.751.000 kr.	17.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu