Prisvurdering · 5500 Middelfart

Odensevej 138A

Rækkehus · 111 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 111 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1983. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.776 kr/m².1.662.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 15.602 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.498 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.512.620 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.830.096 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,26 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 146 5500 Middelfart	127 m²	63 m	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Odensevej 78 5500 Middelfart	126 m²	502 m	31-01-2026	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Frederiksgade 21 5500 Middelfart	110 m²	665 m	19-02-2026	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²
H P Priors Vej 16 5500 Middelfart	114 m²	598 m	23-07-2024	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Møllehaven 1B 5500 Middelfart	105 m²	403 m	04-02-2026	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Brovejen 117 5500 Middelfart	108 m²	723 m	19-11-2023	1.520.000 kr.	14.074 kr./m²
Jyllandsvej 27 5500 Middelfart	99 m²	249 m	05-12-2024	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²
Tværgade 6 5500 Middelfart	118 m²	697 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Islandsvej 2 5500 Middelfart	110 m²	1,4 km	30-01-2025	1.980.000 kr.	18.000 kr./m²
Søndergade 67 5500 Middelfart	113 m²	1,4 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu