Villavej 19B, 9240 Nibe — Rækkehus · 131 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 601 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.703 kr/m².2.491.500 kr.
2Vores vurdering2.635.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.635.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
Bygget
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 2 9240 Nibe	128 m²	299 m	12-08-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Kornmarken 55 9240 Nibe	126 m²	425 m	27-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Strandgade 12D 9240 Nibe	133 m²	653 m	25-09-2026	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Kornmarken 43 9240 Nibe	126 m²	495 m	24-04-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kornmarken 41 9240 Nibe	125 m²	511 m	23-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Kornmarken 49 9240 Nibe	124 m²	460 m	14-05-2024	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Kornmarken 37 9240 Nibe	125 m²	534 m	10-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Grydstedvej 9A 9240 Nibe	120 m²	442 m	22-08-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Skovbrynet 2A 9240 Nibe	120 m²	601 m	01-02-2024	2.645.000 kr.	22.042 kr./m²
Gartnervangen 3B 9240 Nibe	143 m²	648 m	17-07-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu