Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Villavej 19

Villa · 137 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
696.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.762 kr/m².1.795.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVillavej gns: 13.598 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.779.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,50 pct. siden apr. 2018
142k699k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2018952.000 kr.16. sep. 20181.600.000 kr.16. aug. 20192.326.600 kr.I dag · vores estimat1.779.894 kr.Markedet · 1992322.909 kr.Markedet · 1993414.836 kr.Markedet · 1994478.815 kr.Markedet · 1995540.191 kr.Markedet · 1996699.385 kr.Markedet · 1997690.617 kr.Markedet · 1998584.853 kr.Markedet · 1999820.767 kr.Markedet · 2000661.436 kr.Markedet · 2001807.478 kr.Markedet · 2002926.394 kr.Markedet · 2003682.945 kr.Markedet · 2004853.236 kr.Markedet · 2005634.310 kr.Markedet · 2006584.031 kr.Markedet · 2007992.702 kr.Markedet · 20081.128.606 kr.Markedet · 20091.010.786 kr.Markedet · 20101.337.120 kr.Markedet · 20111.406.579 kr.Markedet · 20121.004.210 kr.Markedet · 20131.465.489 kr.Markedet · 20141.125.318 kr.Markedet · 20151.259.304 kr.Markedet · 2016782.681 kr.Markedet · 20171.370.000 kr.Markedet · 20181.234.918 kr.Markedet · 20191.462.886 kr.Markedet · 20201.808.537 kr.Markedet · 20211.872.105 kr.Markedet · 20222.151.996 kr.Markedet · 20231.530.290 kr.Markedet · 20242.176.793 kr.Markedet · 20251.957.182 kr.Markedet · 20262.018.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
952.000 kr.
16. sep. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
16. aug. 2019 · Alm. Salg
2.326.600 kr.
I dag · vores estimat
1.779.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.326.600 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • apr.Ejerskifte952.000 kr.
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1976jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 34
9240 Nibe		140 m²134 m06-08-20253.150.000 kr.22.500 kr./m²
Villavej 9
9240 Nibe		132 m²119 m12-03-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Villavej 26
9240 Nibe		149 m²55 m22-08-20241.795.000 kr.12.047 kr./m²
Villavej 38
9240 Nibe		152 m²170 m27-11-20232.300.000 kr.15.132 kr./m²
Villavej 16
9240 Nibe		114 m²59 m04-12-20241.250.000 kr.10.965 kr./m²
Villavej 11
9240 Nibe		170 m²101 m16-10-20252.350.000 kr.13.824 kr./m²
Villavej 32
9240 Nibe		100 m²113 m09-04-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Villavej 31
9240 Nibe		200 m²134 m27-12-20231.210.000 kr.6.050 kr./m²
Hobrovej 14
9240 Nibe		137 m²139 m28-09-20251.250.000 kr.9.124 kr./m²
Møllevej 15
9240 Nibe		132 m²111 m09-11-20251.700.000 kr.12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden