Villa Gallinavej 28

Landejendom · 180 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 232.225 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 232225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.211 kr/m².3.533.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)232225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.905.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,01 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.913.573 kr.
I dag · vores estimat: 6.905.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg2.913.573 kr.
2006feb.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	1,0 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	2,0 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	2,4 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Sørupvej 5 4684 Holmegaard	202 m²	2,0 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	14.842 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	2,9 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Sørupvej 21 4684 Holmegaard	194 m²	2,9 km	12-10-2025	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	2,2 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Klokkergårdsvej 23, Toksværd 4684 Holmegaard	117 m²	1,8 km	13-12-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	2,5 km	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²
Bomosevej 5 4684 Holmegaard	176 m²	4,9 km	20-05-2025	3.965.000 kr.	22.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu