Vilhelm Kyhns Allé 4

Villa · 141 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.169 kr/m².6.269.600 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.053.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,83 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.765.720 kr.
I dag · vores estimat: 6.053.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.765.720 kr.
1986Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Kyhns Allé 5 8270 Højbjerg	180 m²	31 m	25-08-2025	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	265 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²
Elverdalsvej 133 8270 Højbjerg	139 m²	180 m	26-02-2025	7.560.000 kr.	54.388 kr./m²
Æblevej 12 8270 Højbjerg	143 m²	264 m	03-12-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5 8270 Højbjerg	145 m²	161 m	07-04-2024	6.430.000 kr.	44.345 kr./m²
Holmevangen 1 8270 Højbjerg	138 m²	221 m	04-09-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Elverdalsvej 114 8270 Højbjerg	145 m²	226 m	18-06-2026	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²
Michael Anchers Vej 19C 8270 Højbjerg	139 m²	388 m	17-04-2025	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Fredensgårdsvej 29 8270 Højbjerg	144 m²	397 m	21-11-2023	6.210.000 kr.	43.125 kr./m²
Filippavej 30 8270 Højbjerg	139 m²	459 m	12-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu