Vilhelm Bergsøes Alle 12B, 1., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 1 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.116 kr/m².3.468.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelm gns: 40.722 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.571 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.598.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
2023aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Bergsøes Alle 26, st. 2860 Søborg	97 m²	141 m	09-03-2026	2.750.000 kr.	28.351 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 26, 1. 2860 Søborg	97 m²	141 m	09-03-2026	2.750.000 kr.	28.351 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 26, 1. 2860 Søborg	97 m²	141 m	23-10-2024	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 26, st. 2860 Søborg	97 m²	141 m	23-10-2024	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 9A, st. tv 2860 Søborg	77 m²	266 m	25-11-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Søborg Hovedgade 61, 1. tv 2860 Søborg	78 m²	198 m	10-07-2025	2.905.000 kr.	37.244 kr./m²
Søborg Hovedgade 61, 1. th 2860 Søborg	78 m²	198 m	02-02-2025	2.880.000 kr.	36.923 kr./m²
Runebergs Alle 48, 1. th 2860 Søborg	71 m²	608 m	02-02-2026	3.580.000 kr.	50.423 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 4. d 2860 Søborg	68 m²	321 m	04-08-2026	3.228.000 kr.	47.471 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 4. e 2860 Søborg	68 m²	321 m	02-10-2025	2.595.000 kr.	38.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu