Menu
For mæglere Log ind
Søborg Hovedgade 92, 2. tv
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Søborg Hovedgade 92, 2. tv

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1927
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
2369 m²
Bebygget areal
474 m²
Erhvervsareal
579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.733 kr/m².5.089.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 34.556 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.700 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1927 (99 år). Signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning · Udbudspris 1.4× over median (58000 vs 40507 kr/m²)+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.374.195 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.250.000 kr / Estimat: 5.184.037 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,21 pct. siden dec. 2017
504k2,1M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20173.195.000 kr.3. jan. 20183.195.000 kr.I dag · vores estimat5.374.195 kr.Markedet · 1992728.500 kr.Markedet · 1993503.750 kr.Markedet · 1994877.750 kr.Markedet · 1995849.750 kr.Markedet · 1996795.875 kr.Markedet · 1997911.125 kr.Markedet · 1998911.625 kr.Markedet · 19991.235.250 kr.Markedet · 20001.325.875 kr.Markedet · 20011.673.500 kr.Markedet · 20021.893.375 kr.Markedet · 20031.906.250 kr.Markedet · 20042.142.875 kr.Markedet · 20052.267.500 kr.Markedet · 20063.012.875 kr.Markedet · 20073.271.750 kr.Markedet · 20082.784.875 kr.Markedet · 20092.018.625 kr.Markedet · 20102.280.125 kr.Markedet · 20112.247.250 kr.Markedet · 20121.920.125 kr.Markedet · 20131.866.875 kr.Markedet · 20141.875.000 kr.Markedet · 20152.825.500 kr.Markedet · 20163.121.000 kr.Markedet · 20173.329.500 kr.Markedet · 20183.670.625 kr.Markedet · 20193.678.750 kr.Markedet · 20203.898.500 kr.Markedet · 20214.079.500 kr.Markedet · 20224.511.000 kr.Markedet · 20234.062.500 kr.Markedet · 20244.044.875 kr.Markedet · 20254.464.625 kr.Markedet · 20265.203.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2017 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
3. jan. 2018 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.374.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.195.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søborg Hovedgade 35B, 2. 4
2860 Søborg		117 m²618 m22-01-20265.195.000 kr.44.402 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 5
2860 Søborg		110 m²248 m06-02-20254.195.000 kr.38.136 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 2. 5
2860 Søborg		110 m²248 m02-10-20243.900.000 kr.35.455 kr./m²
Søborg Hovedgade 98B, 1. th.
2860 Søborg		106 m²54 m30-06-20265.495.000 kr.51.840 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 4. tv
2860 Søborg		113 m²672 m02-10-20244.900.000 kr.43.363 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 3. tv
2860 Søborg		113 m²672 m04-01-20244.100.000 kr.36.283 kr./m²
Søborg Hovedgade 98E, 3. tv.
2860 Søborg		103 m²64 m24-09-20265.720.000 kr.55.534 kr./m²
Søborg Hovedgade 96B, 1. th.
2860 Søborg		97 m²37 m01-10-20265.195.000 kr.53.557 kr./m²
Søborg Hovedgade 86, 1. th
2860 Søborg		155 m²72 m03-07-20257.650.000 kr.49.355 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 4
2860 Søborg		92 m²248 m20-01-20264.545.000 kr.49.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden