Menu
For mæglere Log ind
Niels Finsens Alle 31F
A2010

Prisvurdering · 2860 Søborg

Niels Finsens Alle 31F

Rækkehus · 170 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 215 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 2018. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 13.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.467 kr/m².8.452.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 69.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.572 kr/m²+24,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering10.837.392 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.495.000 kr / Estimat: 11.201.590 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,73 pct. siden dec. 2017
1,1M3,6M6,0M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20176.500.000 kr.I dag · vores estimat10.837.392 kr.Markedet · 19921.456.390 kr.Markedet · 19931.392.810 kr.Markedet · 19941.577.940 kr.Markedet · 19951.728.730 kr.Markedet · 19961.748.450 kr.Markedet · 19971.897.540 kr.Markedet · 19982.156.620 kr.Markedet · 19992.274.430 kr.Markedet · 20002.270.690 kr.Markedet · 20012.951.370 kr.Markedet · 20023.232.210 kr.Markedet · 20033.300.380 kr.Markedet · 20043.250.060 kr.Markedet · 20053.138.200 kr.Markedet · 20065.106.970 kr.Markedet · 20073.141.770 kr.Markedet · 20084.549.370 kr.Markedet · 20093.592.780 kr.Markedet · 20103.383.510 kr.Markedet · 20113.977.490 kr.Markedet · 20123.757.850 kr.Markedet · 20134.658.680 kr.Markedet · 20144.022.200 kr.Markedet · 20154.654.600 kr.Markedet · 20165.492.360 kr.Markedet · 20175.543.700 kr.Markedet · 20186.523.750 kr.Markedet · 20195.860.240 kr.Markedet · 20205.793.770 kr.Markedet · 20216.355.960 kr.Markedet · 20226.970.000 kr.Markedet · 20237.261.210 kr.Markedet · 20249.151.270 kr.Markedet · 20256.685.250 kr.Markedet · 20268.286.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.837.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Finsens Alle 31B
2860 Søborg		159 m²24 m28-05-202611.525.000 kr.72.484 kr./m²
Niels Finsens Alle 31E
2860 Søborg		186 m²7 m28-10-202512.200.000 kr.65.591 kr./m²
Niels Finsens Alle 31A
2860 Søborg		204 m²32 m23-06-202614.100.000 kr.69.118 kr./m²
Helleskrænten 33
2860 Søborg		173 m²1,9 km31-08-20259.300.000 kr.53.757 kr./m²
Snogegårdsvej 84
2860 Søborg		147 m²1,9 km24-10-20246.200.000 kr.42.177 kr./m²
Kiplings Alle 37
2860 Søborg		115 m²546 m20-12-20236.605.000 kr.57.435 kr./m²
Kiplings Alle 31A
2860 Søborg		111 m²453 m12-08-20267.100.000 kr.63.964 kr./m²
Esberns Alle 13A
2860 Søborg		145 m²2,3 km25-05-20254.100.000 kr.28.276 kr./m²
Runebergs Alle 40A
2860 Søborg		107 m²606 m13-05-20256.700.000 kr.62.617 kr./m²
Lauggårds Vænge 30
2860 Søborg		113 m²905 m09-12-20246.695.000 kr.59.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden