Vilhelm Becks Vej 7

Villa · 186 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 794 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.240 kr/m².9.039.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelm gns: 46.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.251.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,72 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.251.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Becks Vej 34 8260 Viby J	113 m²	196 m	02-05-2024	6.225.000 kr.	55.088 kr./m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	332 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²
Carl Jensens Vej 1 8260 Viby J	190 m²	416 m	24-11-2025	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Lindevej 29 8260 Viby J	175 m²	138 m	04-06-2025	10.425.000 kr.	59.571 kr./m²
Uraniavej 7 8260 Viby J	181 m²	501 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	550 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Lindevej 17 8260 Viby J	170 m²	146 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Espegårdsvej 21 8260 Viby J	176 m²	536 m	02-05-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	487 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²
Midtagervej 3 8260 Viby J	184 m²	919 m	10-02-2025	7.750.000 kr.	42.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu