Vilhelm Becks Vej 6

Villa · 162 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 704 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.193 kr/m².8.473.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelm gns: 46.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.164 kr/m²+17,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.330.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,50 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.330.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1962Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Becks Vej 34 8260 Viby J	113 m²	251 m	02-05-2024	6.225.000 kr.	55.088 kr./m²
Lindevej 10 8260 Viby J	160 m²	239 m	17-02-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Hasselvej 1 8260 Viby J	159 m²	332 m	19-10-2025	7.920.000 kr.	49.811 kr./m²
Magnoliavej 17 8260 Viby J	168 m²	205 m	21-10-2025	8.350.000 kr.	49.702 kr./m²
Lindevej 17 8260 Viby J	170 m²	154 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Rosenvangs Allé 34 8260 Viby J	162 m²	569 m	28-01-2024	7.612.000 kr.	46.988 kr./m²
Morbærvej 8 8260 Viby J	166 m²	408 m	05-08-2025	7.800.000 kr.	46.988 kr./m²
Lindevej 29 8260 Viby J	175 m²	87 m	04-06-2025	10.425.000 kr.	59.571 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33 8260 Viby J	163 m²	746 m	03-09-2025	7.700.000 kr.	47.239 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1 8260 Viby J	157 m²	580 m	07-08-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu