Vilhelm Becks Vej 26

Villa · 143 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 657 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.660 kr/m².7.398.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelm gns: 46.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.164 kr/m²+17,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.345.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,24 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2010 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.345.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2010jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Becks Vej 34 8260 Viby J	113 m²	71 m	02-05-2024	6.225.000 kr.	55.088 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9 8260 Viby J	144 m²	377 m	20-05-2024	7.450.000 kr.	51.736 kr./m²
Espegårdsvej 14 8260 Viby J	143 m²	437 m	02-06-2026	8.725.000 kr.	61.014 kr./m²
Bøgevej 5A 8260 Viby J	140 m²	273 m	28-08-2025	6.625.000 kr.	47.321 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A 8260 Viby J	140 m²	324 m	26-06-2025	5.980.000 kr.	42.714 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18 8260 Viby J	140 m²	445 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	55.357 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14 8260 Viby J	139 m²	431 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²
Magnoliavej 6 8260 Viby J	149 m²	356 m	05-12-2024	9.425.000 kr.	63.255 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8260 Viby J	150 m²	336 m	28-08-2025	7.100.000 kr.	47.333 kr./m²
Vermundsgade 8A 8260 Viby J	147 m²	661 m	07-08-2025	7.600.000 kr.	51.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu