Vilhelm Becks Vej 11

Rækkehus · 178 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 635 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.289 kr/m².3.876.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelm gns: 40.288 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²+20,00 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering5.771.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,87 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.771.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Becks Vej 23 8260 Viby J	139 m²	79 m	13-12-2023	5.360.000 kr.	38.561 kr./m²
Rolfsgade 27 8260 Viby J	122 m²	563 m	31-03-2024	8.200.000 kr.	67.213 kr./m²
Ormslevvej 179 8260 Viby J	171 m²	3,2 km	08-10-2024	3.550.000 kr.	20.760 kr./m²
Frederiksholmsvej 15 8260 Viby J	127 m²	1,4 km	11-06-2024	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Grøndalsvej 224 8260 Viby J	154 m²	3,1 km	13-05-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Grøndalsvej 220 8260 Viby J	154 m²	3,2 km	28-12-2025	3.495.000 kr.	22.695 kr./m²
Grøndalsvej 258 8260 Viby J	154 m²	3,2 km	02-01-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Grøndalsvej 214 8260 Viby J	154 m²	3,2 km	08-09-2024	2.925.000 kr.	18.994 kr./m²
Grøndalsvej 210 8260 Viby J	154 m²	3,2 km	04-12-2023	2.675.000 kr.	17.370 kr./m²
Grøndalsvej 198 8260 Viby J	154 m²	3,2 km	19-03-2025	2.812.000 kr.	18.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu