Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vildtbaneparken 26

Villa · 110 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.697 kr/m².3.748.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVildtbaneparken gns: 21.304 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.395.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,49 pct. siden jun. 2019
316k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.525.000 kr.I dag · vores estimat3.395.845 kr.Markedet · 1992654.610 kr.Markedet · 1993572.440 kr.Markedet · 1994847.880 kr.Markedet · 1995770.440 kr.Markedet · 1996757.020 kr.Markedet · 1997316.140 kr.Markedet · 1998918.610 kr.Markedet · 19991.029.050 kr.Markedet · 2000725.010 kr.Markedet · 20011.363.340 kr.Markedet · 20021.210.000 kr.Markedet · 20031.487.310 kr.Markedet · 20041.573.000 kr.Markedet · 20051.794.760 kr.Markedet · 20061.831.830 kr.Markedet · 20071.882.320 kr.Markedet · 20081.955.580 kr.Markedet · 20091.934.680 kr.Markedet · 20101.350.910 kr.Markedet · 20111.769.240 kr.Markedet · 20121.581.690 kr.Markedet · 2013965.250 kr.Markedet · 20141.864.390 kr.Markedet · 20151.692.350 kr.Markedet · 20161.902.450 kr.Markedet · 20172.147.310 kr.Markedet · 20182.234.100 kr.Markedet · 20192.081.090 kr.Markedet · 20202.352.570 kr.Markedet · 20212.515.920 kr.Markedet · 20223.001.020 kr.Markedet · 20232.594.570 kr.Markedet · 20242.719.310 kr.Markedet · 20252.543.750 kr.Markedet · 20263.907.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.395.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vildtbaneparken 5
2635 Ishøj		136 m²153 m03-08-20264.480.000 kr.32.941 kr./m²
Vildtbaneparken 15
2635 Ishøj		143 m²205 m05-07-20243.225.000 kr.22.552 kr./m²
Vildtbaneparken 8
2635 Ishøj		158 m²97 m17-12-20243.605.000 kr.22.816 kr./m²
Vildtbaneparken 14
2635 Ishøj		177 m²63 m30-10-20243.550.000 kr.20.056 kr./m²
Vildtbaneparken 6
2635 Ishøj		181 m²69 m05-08-20253.500.000 kr.19.337 kr./m²
Tranebakken 50
2635 Ishøj		117 m²237 m03-06-20263.250.000 kr.27.778 kr./m²
Landlyst Vænge 19
2635 Ishøj		108 m²634 m27-07-20263.800.000 kr.35.185 kr./m²
Bredekærs Vænge 195
2635 Ishøj		114 m²593 m18-03-20253.175.000 kr.27.851 kr./m²
Landlyst Vænge 15
2635 Ishøj		114 m²652 m30-07-20253.400.000 kr.29.825 kr./m²
Tranegilde Bygade 22
2635 Ishøj		113 m²840 m12-07-20265.495.000 kr.48.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden