Vildrosevej 30, 1.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.571 kr/m².2.113.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.017.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,64 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, andet1.445.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildrosevej 32, 1. 5220 Odense SØ	81 m²	15 m	03-12-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Guldstjernevej 4, st. 5220 Odense SØ	64 m²	544 m	23-11-2023	1.630.000 kr.	25.469 kr./m²
Guldstjernevej 4, 1. 5220 Odense SØ	64 m²	544 m	23-11-2023	1.630.000 kr.	25.469 kr./m²
Tjørnevej 6, 1. 5220 Odense SØ	74 m²	125 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Toftevej 18D, st. th 5220 Odense SØ	46 m²	191 m	30-01-2025	2.600.000 kr.	56.522 kr./m²
Vedbendvej 12, 1. 5220 Odense SØ	77 m²	103 m	29-05-2025	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Nyborgvej 178, 1. 5220 Odense SØ	75 m²	559 m	27-07-2025	1.907.500 kr.	25.433 kr./m²
Slåenvej 12, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	195 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	39.744 kr./m²
Slåenvej 24, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	230 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Slåenvej 24, st. 5220 Odense SØ	78 m²	230 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu