Vedbendvej 12, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.663 kr/m².2.136.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVedbendvej gns: 27.480 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.707 kr/m²+26,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.049.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,69 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2004mar.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 12, st. 5220 Odense SØ	87 m²	0 m	29-05-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Slåenvej 12, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	186 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	39.744 kr./m²
Slåenvej 24, st. 5220 Odense SØ	78 m²	244 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Slåenvej 24, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	244 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Tjørnevej 6, 1. 5220 Odense SØ	74 m²	158 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Vildrosevej 32, 1. 5220 Odense SØ	81 m²	114 m	03-12-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Nyborgvej 178, 1. 5220 Odense SØ	75 m²	459 m	27-07-2025	1.907.500 kr.	25.433 kr./m²
Nyborgvej 262B, 1. 5220 Odense SØ	82 m²	376 m	27-10-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Tjørnevej 6, st. 5220 Odense SØ	87 m²	158 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Nyborgvej 178, st. 5220 Odense SØ	85 m²	459 m	27-07-2025	1.907.500 kr.	22.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu