Toftevej 18D, 1.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.227 kr/m².2.170.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 41.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.707 kr/m²+88,90 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.329.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,39 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 12, st. 5220 Odense SØ	101 m²	134 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Tjørnevej 6, st. 5220 Odense SØ	87 m²	91 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Vedbendvej 12, st. 5220 Odense SØ	87 m²	247 m	29-05-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Slåenvej 2, 1. 5220 Odense SØ	121 m²	171 m	03-11-2023	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Nyborgvej 262B, 1. 5220 Odense SØ	82 m²	222 m	27-10-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Vildrosevej 32, 1. 5220 Odense SØ	81 m²	198 m	03-12-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Slåenvej 24, st. 5220 Odense SØ	78 m²	99 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Slåenvej 24, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	99 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Nyborgvej 178, st. 5220 Odense SØ	85 m²	681 m	27-07-2025	1.907.500 kr.	22.441 kr./m²
Slåenvej 12, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	134 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu