Vildrosevej 22

Fritidshus · 36 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 840 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.867 kr/m².1.410.350 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.649.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.693.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.693.333 kr.
2005sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	256 m	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	407 m	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Stranderbovej 17 4500 Nykøbing Sj	34 m²	939 m	04-12-2023	2.387.500 kr.	70.221 kr./m²
Slåenhækken 15 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,3 km	16-11-2025	1.199.500 kr.	32.419 kr./m²
Violstien 5 4500 Nykøbing Sj	41 m²	512 m	29-06-2026	1.749.000 kr.	42.659 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,2 km	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Klintsøvænget 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	2,1 km	29-04-2025	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Drosselholm Engvej 32, Nygård 4500 Nykøbing Sj	30 m²	770 m	08-05-2026	1.152.500 kr.	38.417 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	854 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Kørvelsvej 15 4500 Nykøbing Sj	33 m²	1,5 km	16-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu