Lyngvejen 7B, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 292 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Nykøbing Sj (4500). Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.795 kr/m².2.841.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvejen gns: 47.014 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²+36,10 pct.
3Vores vurdering3.196.797 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 3.303.031 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1984apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	27 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Lyngvejen 13 4500 Nykøbing Sj	86 m²	41 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	288 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	28 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	379 m	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Vindingsvej 18 4500 Nykøbing Sj	94 m²	720 m	30-06-2025	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	281 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	1,1 km	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	511 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	634 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu