Vildrosevej 13, 3310 Ølsted — Villa · 133 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.637 kr/m².2.357.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.540.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
2009jan.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildrosevej 11 3310 Ølsted	150 m²	33 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Sandbjergvej 4 3310 Ølsted	133 m²	150 m	04-03-2025	2.605.000 kr.	19.586 kr./m²
Månelysvej 27 3310 Ølsted	133 m²	233 m	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Tuevej 2 3310 Ølsted	134 m²	200 m	15-06-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Sandbjergvej 13 3310 Ølsted	129 m²	101 m	22-11-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Snerosevej 14 3310 Ølsted	133 m²	377 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Snerosevej 12 3310 Ølsted	133 m²	387 m	15-05-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Snerosevej 6 3310 Ølsted	133 m²	433 m	16-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Byvej 5 3310 Ølsted	130 m²	270 m	24-07-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Snerosevej 2 3310 Ølsted	133 m²	465 m	02-04-2025	2.383.000 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu