Menu
For mæglere Log ind
Birkebakkerne 28

Prisvurdering · 3310 Ølsted

Birkebakkerne 28

Fritidshus · 85 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.050 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.755 kr/m².1.795.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakkerne gns: 21.514 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.655.059 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.445.000 kr / Estimat: 1.534.742 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,91 pct. siden jul. 2022
179k699k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20221.035.000 kr.I dag · vores estimat1.655.059 kr.Markedet · 1992178.840 kr.Markedet · 1993478.975 kr.Markedet · 1994449.310 kr.Markedet · 1995347.990 kr.Markedet · 1996352.835 kr.Markedet · 1997411.825 kr.Markedet · 1998423.130 kr.Markedet · 1999567.715 kr.Markedet · 2000400.605 kr.Markedet · 2001690.030 kr.Markedet · 2002763.130 kr.Markedet · 2003727.005 kr.Markedet · 20041.343.935 kr.Markedet · 20051.101.175 kr.Markedet · 20061.577.430 kr.Markedet · 20071.687.505 kr.Markedet · 2008696.745 kr.Markedet · 20091.333.395 kr.Markedet · 20101.207.765 kr.Markedet · 2011935.000 kr.Markedet · 2012804.865 kr.Markedet · 2013995.520 kr.Markedet · 20141.075.165 kr.Markedet · 2015784.635 kr.Markedet · 20161.111.800 kr.Markedet · 2017920.125 kr.Markedet · 20181.284.435 kr.Markedet · 20191.187.535 kr.Markedet · 20201.212.440 kr.Markedet · 20211.606.075 kr.Markedet · 20221.592.560 kr.Markedet · 20231.611.345 kr.Markedet · 20242.090.150 kr.Markedet · 20251.940.635 kr.Markedet · 20261.961.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
1.035.000 kr.
I dag · vores estimat
1.655.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakkerne 40
3310 Ølsted		83 m²122 m05-02-20251.895.000 kr.22.831 kr./m²
Birkebakkerne 25
3310 Ølsted		88 m²72 m20-08-20241.945.000 kr.22.102 kr./m²
Birkebakkerne 32
3310 Ølsted		81 m²36 m16-09-20241.695.000 kr.20.926 kr./m²
Birkebakkerne 24
3310 Ølsted		93 m²40 m30-11-20251.720.000 kr.18.495 kr./m²
Birkebakkerne 38
3310 Ølsted		70 m²93 m06-04-20241.325.000 kr.18.929 kr./m²
Birkebakkerne 10
3310 Ølsted		66 m²201 m10-04-20241.750.000 kr.26.515 kr./m²
Spurvestien 7
3310 Ølsted		89 m²682 m12-08-20261.275.000 kr.14.326 kr./m²
Duestien 7
3310 Ølsted		87 m²936 m26-02-20251.795.000 kr.20.632 kr./m²
Fjordstien 15
3310 Ølsted		91 m²631 m26-01-20252.700.000 kr.29.670 kr./m²
Lærkestien 13
3310 Ølsted		80 m²1,0 km05-06-20251.850.000 kr.23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden