Skovstjernevej 22, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 966 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.026 kr/m².1.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovstjernevej gns: 23.372 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.411.483 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.284.792 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 18 3310 Ølsted	53 m²	37 m	15-04-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Fasanstien 7 3310 Ølsted	58 m²	120 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Fasanstien 4 3310 Ølsted	60 m²	185 m	29-10-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkestien 14 3310 Ølsted	56 m²	216 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Østervangen 4 3310 Ølsted	60 m²	304 m	08-08-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Rønnebakken 3 3310 Ølsted	59 m²	535 m	19-09-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Bakkestien 3 3310 Ølsted	62 m²	236 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Fjordlinien 8 3310 Ølsted	54 m²	337 m	04-09-2026	2.430.000 kr.	45.000 kr./m²
Maxivej 22 3310 Ølsted	58 m²	1,0 km	21-05-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Grøftekanten 1 3310 Ølsted	64 m²	388 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu