Vildrosen 1, 9510 Arden — Villa · 144 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.176 kr/m².1.451.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildrosen gns: 9.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.285.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,72 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1998 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildrosen 18 9510 Arden	132 m²	71 m	29-05-2026	1.425.000 kr.	10.795 kr./m²
Bymarken 43 9510 Arden	144 m²	462 m	29-08-2026	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Trykkerivej 27 9510 Arden	149 m²	220 m	06-02-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Højmarken 60 9510 Arden	145 m²	626 m	04-12-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Bymarken 17 9510 Arden	141 m²	527 m	04-08-2024	1.470.000 kr.	10.426 kr./m²
Stadionvej 7 9510 Arden	144 m²	715 m	14-03-2024	1.420.000 kr.	9.861 kr./m²
Miehesgade 20 9510 Arden	141 m²	621 m	30-08-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²
Myhlenbergvej 35 9510 Arden	135 m²	309 m	25-07-2024	1.285.000 kr.	9.519 kr./m²
Højmarken 56 9510 Arden	148 m²	649 m	21-05-2026	1.230.000 kr.	8.311 kr./m²
Miehesgade 62 9510 Arden	143 m²	832 m	23-04-2025	1.025.000 kr.	7.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu