Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Vildkildevej 49

Villa · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
433.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.913 kr/m².2.953.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVildkildevej gns: 28.834 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 31.414 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.096.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,77 pct. siden jul. 2025
450k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat3.096.659 kr.Markedet · 1992562.900 kr.Markedet · 1993476.500 kr.Markedet · 1994765.000 kr.Markedet · 1995680.000 kr.Markedet · 1996869.600 kr.Markedet · 1997822.700 kr.Markedet · 1998878.700 kr.Markedet · 1999922.700 kr.Markedet · 20001.143.200 kr.Markedet · 20011.180.700 kr.Markedet · 20021.225.300 kr.Markedet · 20031.144.100 kr.Markedet · 20041.401.900 kr.Markedet · 20051.502.700 kr.Markedet · 20061.796.800 kr.Markedet · 20071.651.900 kr.Markedet · 20082.028.000 kr.Markedet · 20091.432.000 kr.Markedet · 20101.535.100 kr.Markedet · 20111.473.300 kr.Markedet · 20121.511.600 kr.Markedet · 20131.264.500 kr.Markedet · 20141.536.500 kr.Markedet · 20151.843.600 kr.Markedet · 20161.536.300 kr.Markedet · 20171.756.400 kr.Markedet · 20181.704.200 kr.Markedet · 20192.038.400 kr.Markedet · 20202.121.200 kr.Markedet · 20212.345.600 kr.Markedet · 20222.606.900 kr.Markedet · 20232.252.600 kr.Markedet · 20242.500.000 kr.Markedet · 20252.507.700 kr.Markedet · 20263.085.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.096.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vildkildevej 14
2640 Hedehusene		111 m²167 m12-05-20253.495.000 kr.31.486 kr./m²
Vildkildevej 18
2640 Hedehusene		76 m²170 m10-08-20253.175.000 kr.41.776 kr./m²
Vildkildevej 29
2640 Hedehusene		154 m²189 m15-02-20243.350.000 kr.21.753 kr./m²
Lyngmosen 17
2640 Hedehusene		100 m²294 m06-04-20253.200.000 kr.32.000 kr./m²
Hasselvej 22
2640 Hedehusene		100 m²295 m26-07-20252.775.000 kr.27.750 kr./m²
Hasselvej 35
2640 Hedehusene		101 m²231 m12-11-20232.050.000 kr.20.297 kr./m²
Hovedgaden 476
2640 Hedehusene		101 m²427 m16-10-20242.545.000 kr.25.198 kr./m²
Birkemosen 9
2640 Hedehusene		100 m²536 m08-01-20241.995.000 kr.19.950 kr./m²
Hyrdevangen 16
2640 Hedehusene		96 m²223 m14-12-20233.451.000 kr.35.948 kr./m²
Møllebovej 11
2640 Hedehusene		106 m²121 m23-02-20253.495.000 kr.32.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden