Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Storager 9, Baldersbrønde

Rækkehus · 95 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 251 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for rækkehus i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 30.078 kr/m² × 95 m².2.857.410 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.671.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2001nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	95 m²	5 m	24-06-2025	2.785.000 kr.	29.316 kr./m²
Storager 13, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	95 m²	11 m	27-11-2025	2.810.000 kr.	29.579 kr./m²
Bomager 28, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	97 m²	255 m	03-03-2025	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Bomager 35, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	99 m²	191 m	17-11-2025	3.225.000 kr.	32.576 kr./m²
Hovedgaden 351, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	86 m²	123 m	07-12-2025	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Hørager 6, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	102 m	13-05-2025	2.570.000 kr.	24.245 kr./m²
Hørager 10, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	117 m	22-04-2024	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Hørager 16, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	141 m	06-08-2025	2.702.000 kr.	25.491 kr./m²
Hørager 18, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	150 m	16-05-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Bomager 15, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	106 m²	171 m	24-11-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu