Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Lyngmosen 5B

Rækkehus · 75 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 403 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.930 kr/m².2.654.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngmosen gns: 36.419 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.537 kr/m²+11,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.725.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,31 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2006 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngmosen 3B 2640 Hedehusene	75 m²	19 m	16-06-2025	2.775.000 kr.	37.000 kr./m²
Lyngmosen 3A 2640 Hedehusene	75 m²	25 m	07-08-2025	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Lyngmosen 10B 2640 Hedehusene	74 m²	59 m	10-11-2025	2.600.000 kr.	35.135 kr./m²
Lyngmosen 31B 2640 Hedehusene	74 m²	62 m	27-04-2026	2.720.000 kr.	36.757 kr./m²
Hørager 17, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	940 m	09-09-2025	2.545.000 kr.	33.052 kr./m²
Hørager 15, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	946 m	17-08-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Hørager 13, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	952 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Hørager 28, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	976 m	20-02-2026	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hørager 32, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	988 m	13-11-2025	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Bomager 23, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	77 m²	1,0 km	26-11-2024	2.260.000 kr.	29.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu