Menu
For mæglere Log ind
Hørager 2

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hørager 2

Rækkehus · 106 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 350 m², opført i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.063 kr/m².2.680.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørager gns: 25.491 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.537 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk106 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.989.591 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.750.000 kr / Estimat: 3.048.070 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1974okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørager 6, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		106 m²17 m13-05-20252.570.000 kr.24.245 kr./m²
Hørager 10, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		106 m²33 m22-04-20242.600.000 kr.24.528 kr./m²
Hørager 16, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		106 m²58 m06-08-20252.702.000 kr.25.491 kr./m²
Hørager 18, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		106 m²68 m16-05-20242.650.000 kr.25.000 kr./m²
Hørager 3, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		110 m²42 m18-10-20232.600.000 kr.23.636 kr./m²
Hørager 13, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		77 m²36 m12-06-20252.350.000 kr.30.519 kr./m²
Hørager 32, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		77 m²41 m13-11-20252.995.000 kr.38.896 kr./m²
Hørager 15, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		77 m²44 m17-08-20262.995.000 kr.38.896 kr./m²
Hørager 17, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		77 m²53 m09-09-20252.545.000 kr.33.052 kr./m²
Hørager 28, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		77 m²57 m20-02-20262.800.000 kr.36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden