Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 343, Baldersbrønde

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hovedgaden 343, Baldersbrønde

Villa · 117 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 455 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1979. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.050 kr/m² × 117 m².3.047.850 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.615.846 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.677.719 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,49 pct. siden feb. 2023
526k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat2.615.846 kr.Markedet · 1992658.593 kr.Markedet · 1993557.505 kr.Markedet · 1994895.050 kr.Markedet · 1995795.600 kr.Markedet · 19961.017.432 kr.Markedet · 1997962.559 kr.Markedet · 19981.028.079 kr.Markedet · 19991.079.559 kr.Markedet · 20001.337.544 kr.Markedet · 20011.381.419 kr.Markedet · 20021.433.601 kr.Markedet · 20031.338.597 kr.Markedet · 20041.640.223 kr.Markedet · 20051.758.159 kr.Markedet · 20062.102.256 kr.Markedet · 20071.932.723 kr.Markedet · 20082.372.760 kr.Markedet · 20091.675.440 kr.Markedet · 20101.796.067 kr.Markedet · 20111.723.761 kr.Markedet · 20121.768.572 kr.Markedet · 20131.479.465 kr.Markedet · 20141.797.705 kr.Markedet · 20152.157.012 kr.Markedet · 20161.797.471 kr.Markedet · 20172.054.988 kr.Markedet · 20181.993.914 kr.Markedet · 20192.384.928 kr.Markedet · 20202.481.804 kr.Markedet · 20212.744.352 kr.Markedet · 20223.050.073 kr.Markedet · 20232.635.542 kr.Markedet · 20242.925.000 kr.Markedet · 20252.934.009 kr.Markedet · 20263.609.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.615.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 466
2640 Hedehusene		121 m²380 m19-08-20253.895.000 kr.32.190 kr./m²
Hovedgaden 476
2640 Hedehusene		101 m²453 m16-10-20242.545.000 kr.25.198 kr./m²
Hovedgaden 460
2640 Hedehusene		139 m²328 m18-03-20254.050.000 kr.29.137 kr./m²
Hovedgaden 381
2640 Hedehusene		147 m²323 m01-03-20253.500.000 kr.23.810 kr./m²
Hovedgaden 576, Fløng
2640 Hedehusene		125 m²2,1 km13-06-20252.600.000 kr.20.800 kr./m²
Hovedgaden 580, Fløng
2640 Hedehusene		139 m²2,2 km09-10-20253.195.000 kr.22.986 kr./m²
Hovedgaden 389
2640 Hedehusene		167 m²396 m12-05-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Hovedgaden 520
2640 Hedehusene		174 m²1,1 km08-11-20234.521.000 kr.25.983 kr./m²
Hovedgaden 582, Fløng
2640 Hedehusene		177 m²2,2 km21-12-20253.700.000 kr.20.904 kr./m²
Hyrdevangen 15
2640 Hedehusene		114 m²415 m23-02-20263.400.000 kr.29.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden