Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Vildkildevej 20

Villa · 183 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 835 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1984. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.761 kr/m².4.143.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildkildevej gns: 28.834 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 31.362 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.084.023 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 4.012.686 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,74 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.084.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildkildevej 29 2640 Hedehusene	154 m²	96 m	15-02-2024	3.350.000 kr.	21.753 kr./m²
Vildkildevej 14 2640 Hedehusene	111 m²	60 m	12-05-2025	3.495.000 kr.	31.486 kr./m²
Vildkildevej 49 2640 Hedehusene	100 m²	175 m	06-03-2025	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Møllebovej 9 2640 Hedehusene	197 m²	139 m	17-07-2025	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²
Trappeløbet 6 2640 Hedehusene	184 m²	756 m	22-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Reerslevvej 20 2640 Hedehusene	181 m²	848 m	26-03-2026	5.185.000 kr.	28.646 kr./m²
Lyngmosen 22 2640 Hedehusene	163 m²	118 m	24-09-2024	4.600.000 kr.	28.221 kr./m²
Krogager 26, Fløng 2640 Hedehusene	175 m²	672 m	01-09-2025	5.227.000 kr.	29.869 kr./m²
Månebakken 21, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	774 m	11-05-2025	4.375.000 kr.	24.718 kr./m²
Nordvang 12, Fløng 2640 Hedehusene	176 m²	790 m	08-11-2023	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu