Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 462
E

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hovedgaden 462

Villa · 117 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.254 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
938.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.441 kr/m².3.405.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.398 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 31.362 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.619.119 kr.

{'label': 'Udbudspris 121% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.150.000 kr / Estimat: 2.787.905 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,42 pct. siden aug. 2018
526k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.025.000 kr.I dag · vores estimat2.619.119 kr.Markedet · 1992658.593 kr.Markedet · 1993557.505 kr.Markedet · 1994895.050 kr.Markedet · 1995795.600 kr.Markedet · 19961.017.432 kr.Markedet · 1997962.559 kr.Markedet · 19981.028.079 kr.Markedet · 19991.079.559 kr.Markedet · 20001.337.544 kr.Markedet · 20011.381.419 kr.Markedet · 20021.433.601 kr.Markedet · 20031.338.597 kr.Markedet · 20041.640.223 kr.Markedet · 20051.758.159 kr.Markedet · 20062.102.256 kr.Markedet · 20071.932.723 kr.Markedet · 20082.372.760 kr.Markedet · 20091.675.440 kr.Markedet · 20101.796.067 kr.Markedet · 20111.723.761 kr.Markedet · 20121.768.572 kr.Markedet · 20131.479.465 kr.Markedet · 20141.797.705 kr.Markedet · 20152.157.012 kr.Markedet · 20161.797.471 kr.Markedet · 20172.054.988 kr.Markedet · 20181.993.914 kr.Markedet · 20192.384.928 kr.Markedet · 20202.481.804 kr.Markedet · 20212.744.352 kr.Markedet · 20223.050.073 kr.Markedet · 20232.635.542 kr.Markedet · 20242.925.000 kr.Markedet · 20252.934.009 kr.Markedet · 20263.609.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.619.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 466
2640 Hedehusene		121 m²41 m19-08-20253.895.000 kr.32.190 kr./m²
Hovedgaden 476
2640 Hedehusene		101 m²115 m16-10-20242.545.000 kr.25.198 kr./m²
Hovedgaden 460
2640 Hedehusene		139 m²14 m18-03-20254.050.000 kr.29.137 kr./m²
Hovedgaden 381
2640 Hedehusene		147 m²41 m01-03-20253.500.000 kr.23.810 kr./m²
Hovedgaden 576, Fløng
2640 Hedehusene		125 m²1,8 km13-06-20252.600.000 kr.20.800 kr./m²
Hovedgaden 580, Fløng
2640 Hedehusene		139 m²1,9 km09-10-20253.195.000 kr.22.986 kr./m²
Hovedgaden 389
2640 Hedehusene		167 m²72 m12-05-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Hovedgaden 520
2640 Hedehusene		174 m²796 m08-11-20234.521.000 kr.25.983 kr./m²
Hovedgaden 582, Fløng
2640 Hedehusene		177 m²1,9 km21-12-20253.700.000 kr.20.904 kr./m²
Østergade 3
2640 Hedehusene		115 m²199 m12-03-20242.650.000 kr.23.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden