Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Fritidshaven 76

Fritidshus · 49 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 251.939 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 251939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.326 kr/m².1.053.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFritidshaven gns: 21.988 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 25.146 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)251939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.406.383 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.651.425 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,91 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 970.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg970.500 kr.
2013majEjerskifte
2002feb.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fritidshaven 109 2640 Hedehusene	49 m²	62 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Fritidshaven 4 2640 Hedehusene	49 m²	304 m	10-12-2025	995.000 kr.	20.306 kr./m²
Fritidshaven 36 2640 Hedehusene	50 m²	151 m	17-07-2024	740.000 kr.	14.800 kr./m²
Fritidshaven 32 2640 Hedehusene	50 m²	154 m	18-06-2025	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Fritidshaven 30 2640 Hedehusene	50 m²	174 m	29-08-2024	1.080.000 kr.	21.600 kr./m²
Fritidshaven 163 2640 Hedehusene	50 m²	199 m	21-11-2023	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Fritidshaven 16 2640 Hedehusene	48 m²	200 m	15-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Fritidshaven 111 2640 Hedehusene	50 m²	218 m	15-12-2025	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Fritidshaven 1 2640 Hedehusene	48 m²	291 m	02-10-2024	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Fritidshaven 209 2640 Hedehusene	50 m²	320 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu