Viggo Barfoeds Alle 65

Villa · 102 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.104 kr/m².4.831.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViggo gns: 36.230 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.481.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,03 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.481.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viggo Barfoeds Alle 82 2750 Ballerup	121 m²	174 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4 2750 Ballerup	130 m²	167 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29 2750 Ballerup	157 m²	114 m	01-05-2024	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 40 2750 Ballerup	157 m²	187 m	22-10-2025	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 78 2750 Ballerup	166 m²	218 m	11-06-2025	6.495.000 kr.	39.127 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 71 2750 Ballerup	176 m²	58 m	17-10-2023	5.350.000 kr.	30.398 kr./m²
Axel Juels Alle 51 2750 Ballerup	107 m²	593 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Hørhaven 12 2750 Ballerup	101 m²	1,1 km	26-08-2024	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 86 2750 Ballerup	113 m²	377 m	04-09-2025	6.495.000 kr.	57.478 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20 2750 Ballerup	93 m²	551 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu