Viemosebro 23

Villa · 113 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 616 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.532 kr/m².4.602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosebro gns: 40.325 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.207.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,60 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.207.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg4.505.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosebro 13 2610 Rødovre	124 m²	88 m	29-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Viemosebro 14A 2610 Rødovre	124 m²	105 m	28-01-2024	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	81 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Viemosebro 1 2610 Rødovre	170 m²	188 m	22-02-2026	7.700.000 kr.	45.294 kr./m²
Viemosebro 25 2610 Rødovre	179 m²	17 m	11-12-2023	7.300.000 kr.	40.782 kr./m²
Vievang Alle 2A 2610 Rødovre	113 m²	299 m	18-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Torsøvej 1 2610 Rødovre	117 m²	136 m	11-01-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Nørrevangen 33 2610 Rødovre	117 m²	223 m	13-01-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	105 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Ved Harrestrup Å 19 2610 Rødovre	115 m²	392 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu