Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Viderupkærvej 12, Farstrup

Landejendom · 180 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 23.977 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
23977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
48.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.422 kr/m².6.590.968 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)23977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.836.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,95 pct. siden jun. 2021
282k12,1M24,0M35,8M47,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.750.000 kr.I dag · vores estimat1.836.561 kr.Markedet · 1992335.700 kr.Markedet · 1993281.700 kr.Markedet · 19941.106.640 kr.Markedet · 19951.015.380 kr.Markedet · 19963.012.660 kr.Markedet · 1997415.260 kr.Markedet · 19983.253.860 kr.Markedet · 1999582.300 kr.Markedet · 20006.435.900 kr.Markedet · 20011.233.900 kr.Markedet · 20021.309.140 kr.Markedet · 2003583.200 kr.Markedet · 200410.237.860 kr.Markedet · 20053.341.700 kr.Markedet · 20062.174.940 kr.Markedet · 20071.602.720 kr.Markedet · 20083.046.860 kr.Markedet · 2009320.040 kr.Markedet · 20102.619.360 kr.Markedet · 20111.150.380 kr.Markedet · 2012921.240 kr.Markedet · 20134.762.080 kr.Markedet · 201417.416.260 kr.Markedet · 20151.303.740 kr.Markedet · 20162.926.980 kr.Markedet · 20171.192.500 kr.Markedet · 20181.477.980 kr.Markedet · 20191.116.360 kr.Markedet · 20204.872.240 kr.Markedet · 20212.210.580 kr.Markedet · 20222.105.280 kr.Markedet · 20233.287.880 kr.Markedet · 20243.313.620 kr.Markedet · 20255.791.500 kr.Markedet · 20267.542.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.836.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²1,9 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²2,9 km21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²4,0 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²3,8 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²3,7 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer
9240 Nibe		156 m²5,1 km17-11-20244.495.000 kr.28.814 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²3,6 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²6,7 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²6,4 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²4,0 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden