Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Viborgvej 38A

Villa · 160 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 636 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
636 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.143.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.958 kr/m².5.056.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.095.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,60 pct. siden aug. 2016
673k2,0M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20163.500.000 kr.I dag · vores estimat5.095.921 kr.Markedet · 1992844.480 kr.Markedet · 19931.006.720 kr.Markedet · 19941.139.040 kr.Markedet · 19951.030.080 kr.Markedet · 19961.132.000 kr.Markedet · 19971.354.400 kr.Markedet · 19981.478.080 kr.Markedet · 19992.169.920 kr.Markedet · 20001.821.280 kr.Markedet · 20012.057.280 kr.Markedet · 20023.003.200 kr.Markedet · 20032.384.320 kr.Markedet · 20042.285.760 kr.Markedet · 20052.790.240 kr.Markedet · 20063.500.000 kr.Markedet · 20074.383.040 kr.Markedet · 20084.016.960 kr.Markedet · 20092.632.320 kr.Markedet · 20103.194.720 kr.Markedet · 20112.930.720 kr.Markedet · 20122.454.560 kr.Markedet · 20132.755.520 kr.Markedet · 20142.516.640 kr.Markedet · 20152.769.280 kr.Markedet · 20163.105.280 kr.Markedet · 20173.236.000 kr.Markedet · 20183.168.000 kr.Markedet · 20193.604.320 kr.Markedet · 20203.740.000 kr.Markedet · 20214.447.520 kr.Markedet · 20225.130.240 kr.Markedet · 20234.835.040 kr.Markedet · 20244.202.880 kr.Markedet · 20255.335.040 kr.Markedet · 20265.674.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2016 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.095.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 52
3000 Helsingør		146 m²79 m14-10-20244.220.000 kr.28.904 kr./m²
Viborgvej 66
3000 Helsingør		140 m²118 m10-07-20255.600.000 kr.40.000 kr./m²
Viborgvej 42
3000 Helsingør		126 m²59 m03-07-20244.495.000 kr.35.675 kr./m²
Viborgvej 60
3000 Helsingør		125 m²90 m20-09-20245.500.000 kr.44.000 kr./m²
Viborgvej 45
3000 Helsingør		120 m²125 m27-04-20254.995.000 kr.41.625 kr./m²
Viborgvej 11
3000 Helsingør		111 m²243 m03-11-20243.700.000 kr.33.333 kr./m²
Viborgvej 64
3000 Helsingør		81 m²84 m03-06-20243.400.000 kr.41.975 kr./m²
Hobrovej 32
3000 Helsingør		166 m²42 m02-02-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Snerlevej 63
3000 Helsingør		162 m²359 m09-10-20254.250.000 kr.26.235 kr./m²
Søndre Strandvej 60D
3000 Helsingør		163 m²404 m16-08-20269.800.000 kr.60.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden