Viborgvej 251, kl., Skave, 7500 Holstebro — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.323 kr/m².1.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 23.687 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 30.274 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering770.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,93 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 53, 1. 7500 Holstebro	55 m²	10,8 km	30-01-2025	1.420.000 kr.	25.818 kr./m²
Viborgvej 53, st. 7500 Holstebro	71 m²	10,8 km	30-01-2025	1.420.000 kr.	20.000 kr./m²
Viborgvej 13, 1. tv 7500 Holstebro	78 m²	11,2 km	13-02-2025	1.905.000 kr.	24.423 kr./m²
Gl Struervej 23, 1. 7500 Holstebro	40 m²	11,5 km	04-12-2023	1.300.000 kr.	32.500 kr./m²
Ewaldsvej 18, 1. 7500 Holstebro	35 m²	11,3 km	12-09-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Fredericiagade 28, 1. 7500 Holstebro	36 m²	11,9 km	04-02-2025	925.000 kr.	25.694 kr./m²
Lyksborgvej 40, st. 206 7500 Holstebro	43 m²	11,9 km	25-07-2025	400.000 kr.	9.302 kr./m²
Lyksborgvej 40, st. 207 7500 Holstebro	43 m²	11,9 km	05-02-2025	360.000 kr.	8.372 kr./m²
Herningvej 7, 1. 7500 Holstebro	44 m²	12,1 km	10-03-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Helgolandsgade 42A, 1. th 7500 Holstebro	43 m²	12,4 km	03-02-2025	510.000 kr.	11.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu