Menu
For mæglere Log ind
Langgade 78, Hogager
C

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Langgade 78, Hogager

Villa · 237 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 2.319 m², 13 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Erhvervsareal
186 m²
Grundareal
2319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.244 kr/m².2.334.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.479.738 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.695.368 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,80 pct. siden mar. 2000
695k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2000695.000 kr.I dag · vores estimat2.479.738 kr.Markedet · 19921.017.678 kr.Markedet · 19931.037.586 kr.Markedet · 19941.109.160 kr.Markedet · 19951.183.104 kr.Markedet · 19961.228.134 kr.Markedet · 19971.343.553 kr.Markedet · 19981.196.139 kr.Markedet · 19991.493.100 kr.Markedet · 20001.422.474 kr.Markedet · 20011.458.735 kr.Markedet · 20021.364.409 kr.Markedet · 20031.610.178 kr.Markedet · 20041.582.449 kr.Markedet · 20051.842.912 kr.Markedet · 20061.852.155 kr.Markedet · 20072.469.303 kr.Markedet · 20082.462.667 kr.Markedet · 20092.356.017 kr.Markedet · 20102.276.622 kr.Markedet · 20112.073.750 kr.Markedet · 20122.393.937 kr.Markedet · 20132.146.035 kr.Markedet · 20142.224.245 kr.Markedet · 20152.439.678 kr.Markedet · 20162.286.102 kr.Markedet · 20172.056.212 kr.Markedet · 20182.231.118 kr.Markedet · 20192.479.494 kr.Markedet · 20203.113.232 kr.Markedet · 20213.355.920 kr.Markedet · 20223.491.484 kr.Markedet · 20233.339.093 kr.Markedet · 20243.651.459 kr.Markedet · 20253.489.825 kr.Markedet · 20263.288.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.479.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000mar.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenparken 39, Skave
7500 Holstebro		170 m²4,4 km02-07-20242.775.000 kr.16.324 kr./m²
Rosenparken 48, Skave
7500 Holstebro		168 m²4,4 km03-10-20242.530.000 kr.15.060 kr./m²
Rosenparken 64, Skave
7500 Holstebro		157 m²4,4 km12-09-20241.470.000 kr.9.363 kr./m²
Vibevej 5, Borbjerg
7500 Holstebro		204 m²6,9 km31-07-20262.750.000 kr.13.480 kr./m²
Rosenvænget 9, Skave
7500 Holstebro		119 m²4,3 km03-09-2025950.000 kr.7.983 kr./m²
Søbakken 12, Borbjerg
7500 Holstebro		202 m²7,2 km01-01-20261.500.000 kr.7.426 kr./m²
Vibevej 21, Borbjerg
7500 Holstebro		180 m²6,8 km14-03-20262.995.000 kr.16.639 kr./m²
Vibevej 26, Borbjerg
7500 Holstebro		174 m²6,7 km02-09-20252.695.000 kr.15.489 kr./m²
Haretoften 15, Borbjerg
7500 Holstebro		186 m²7,2 km05-01-20252.800.000 kr.15.054 kr./m²
Haretoften 30, Borbjerg
7500 Holstebro		184 m²7,3 km06-06-20242.875.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden