Prisvurdering · 7500 Holstebro

Langgade 76, Hogager

Villa · 170 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.329 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.785 kr/m².2.256.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.197.722 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 2.388.829 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,58 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2003 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenparken 39, Skave 7500 Holstebro	170 m²	4,4 km	02-07-2024	2.775.000 kr.	16.324 kr./m²
Rosenparken 48, Skave 7500 Holstebro	168 m²	4,4 km	03-10-2024	2.530.000 kr.	15.060 kr./m²
Rosenparken 64, Skave 7500 Holstebro	157 m²	4,3 km	12-09-2024	1.470.000 kr.	9.363 kr./m²
Rosenvænget 9, Skave 7500 Holstebro	119 m²	4,2 km	03-09-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Vibevej 26, Borbjerg 7500 Holstebro	174 m²	6,7 km	02-09-2025	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Nørrevang 16, Skave 7500 Holstebro	107 m²	4,0 km	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Vibevej 21, Borbjerg 7500 Holstebro	180 m²	6,8 km	14-03-2026	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Vibevej 23, Borbjerg 7500 Holstebro	154 m²	6,7 km	28-10-2025	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Haretoften 14, Borbjerg 7500 Holstebro	183 m²	7,2 km	12-11-2024	2.450.000 kr.	13.388 kr./m²
Haretoften 30, Borbjerg 7500 Holstebro	184 m²	7,2 km	06-06-2024	2.875.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu