Prisvurdering · 7500 Holstebro

Trabjergvej 4

Villa · 213 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 19.713 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 19713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.785 kr/m².2.484.000 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.650.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,23 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenparken 39, Skave 7500 Holstebro	170 m²	1,3 km	02-07-2024	2.775.000 kr.	16.324 kr./m²
Rosenparken 48, Skave 7500 Holstebro	168 m²	1,5 km	03-10-2024	2.530.000 kr.	15.060 kr./m²
Vibevej 5, Borbjerg 7500 Holstebro	204 m²	3,1 km	31-07-2026	2.750.000 kr.	13.480 kr./m²
Søbakken 12, Borbjerg 7500 Holstebro	202 m²	3,1 km	01-01-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Rosenparken 64, Skave 7500 Holstebro	157 m²	1,5 km	12-09-2024	1.470.000 kr.	9.363 kr./m²
Vibevej 21, Borbjerg 7500 Holstebro	180 m²	2,9 km	14-03-2026	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Vibevej 26, Borbjerg 7500 Holstebro	174 m²	2,9 km	02-09-2025	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Haretoften 15, Borbjerg 7500 Holstebro	186 m²	3,3 km	05-01-2025	2.800.000 kr.	15.054 kr./m²
Haretoften 30, Borbjerg 7500 Holstebro	184 m²	3,3 km	06-06-2024	2.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Haretoften 14, Borbjerg 7500 Holstebro	183 m²	3,3 km	12-11-2024	2.450.000 kr.	13.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu