Viborgvej 16, 7160 Tørring — Villa · 188 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 765 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.686 kr/m².2.092.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 9.928 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.070 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.700.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 24 7160 Tørring	197 m²	136 m	20-02-2024	2.512.000 kr.	12.751 kr./m²
Viborgvej 36 7160 Tørring	244 m²	315 m	03-11-2024	2.422.500 kr.	9.928 kr./m²
Spurvevej 8 7160 Tørring	190 m²	786 m	11-02-2025	2.185.000 kr.	11.500 kr./m²
Slårupvej 1 7160 Tørring	187 m²	829 m	25-10-2024	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Elsdyrvej 20 7160 Tørring	203 m²	505 m	12-10-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Stougårds Alle 9 7160 Tørring	188 m²	1,2 km	02-09-2024	1.435.000 kr.	7.633 kr./m²
Kirkevej 7 7160 Tørring	164 m²	178 m	11-08-2024	1.375.000 kr.	8.384 kr./m²
Vongevej 18 7160 Tørring	196 m²	921 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Spurvevej 9 7160 Tørring	174 m²	694 m	19-02-2025	2.125.000 kr.	12.213 kr./m²
Bygade 31 7160 Tørring	212 m²	517 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu