Viborgvej 105, Kvorning

Landejendom · 253 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 82.740 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 82740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.211 kr/m².5.115.750 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)82740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.544.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,54 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.544.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.575.000 kr.
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulbækvej 48, Hulbæk 8830 Tjele	240 m²	2,8 km	11-06-2024	3.212.500 kr.	13.385 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk 8830 Tjele	233 m²	3,5 km	06-05-2024	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	2,9 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	2,0 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hviddingvej 14, Hammershøj 8830 Tjele	277 m²	4,4 km	09-10-2024	2.900.000 kr.	10.469 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	2,6 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk 8830 Tjele	300 m²	5,0 km	17-06-2024	2.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	4,8 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	5,4 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	7,6 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu