Vibevej 9, Otterup

Villa · 123 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 123 m².1.443.036 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.385.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,21 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	17 m	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Vibevej 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	155 m	26-06-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	75 m	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	448 m	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Strandvejen 48, Otterup 5450 Otterup	130 m²	104 m	26-02-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Kornvangen 12, Otterup 5450 Otterup	124 m²	581 m	25-09-2024	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²
Mågevej 36, Otterup 5450 Otterup	131 m²	168 m	04-12-2024	1.335.000 kr.	10.191 kr./m²
Lindegårdsvej 41, Otterup 5450 Otterup	126 m²	584 m	30-12-2025	2.015.000 kr.	15.992 kr./m²
Rugvangen 2, Otterup 5450 Otterup	128 m²	481 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	816 m	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu