Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7430 Ikast

Vibevej 38

Villa · 136 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.482 kr/m².1.867.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 12.165 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.703.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden mar. 2025
441k849k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202427. mar. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat1.703.637 kr.Markedet · 1992531.896 kr.Markedet · 1993555.424 kr.Markedet · 1994706.520 kr.Markedet · 1995584.528 kr.Markedet · 1996716.448 kr.Markedet · 1997626.008 kr.Markedet · 1998749.632 kr.Markedet · 1999892.432 kr.Markedet · 2000796.416 kr.Markedet · 2001642.464 kr.Markedet · 2002778.192 kr.Markedet · 2003685.984 kr.Markedet · 2004986.680 kr.Markedet · 20051.123.224 kr.Markedet · 20061.072.632 kr.Markedet · 20071.244.944 kr.Markedet · 20081.383.256 kr.Markedet · 20091.412.224 kr.Markedet · 20101.108.672 kr.Markedet · 20111.251.880 kr.Markedet · 2012977.024 kr.Markedet · 20131.048.152 kr.Markedet · 20141.329.128 kr.Markedet · 20151.189.320 kr.Markedet · 20161.307.232 kr.Markedet · 20171.430.312 kr.Markedet · 20181.426.368 kr.Markedet · 20191.401.888 kr.Markedet · 20201.424.328 kr.Markedet · 20211.641.248 kr.Markedet · 20221.630.776 kr.Markedet · 20231.459.144 kr.Markedet · 20241.457.104 kr.Markedet · 20251.685.720 kr.Markedet · 20261.687.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.703.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 46
7430 Ikast		136 m²88 m26-05-20241.655.000 kr.12.169 kr./m²
Vibevej 78
7430 Ikast		133 m²150 m14-02-20241.300.000 kr.9.774 kr./m²
Vibevej 50
7430 Ikast		121 m²52 m04-05-20251.100.000 kr.9.091 kr./m²
Vibevej 14
7430 Ikast		157 m²76 m14-02-20241.400.000 kr.8.917 kr./m²
Vibevej 27
7430 Ikast		160 m²352 m28-09-20252.400.000 kr.15.000 kr./m²
Vibevej 22
7430 Ikast		165 m²100 m10-06-20243.195.000 kr.19.364 kr./m²
Vibevej 106
7430 Ikast		105 m²247 m05-04-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
Vibevej 120
7430 Ikast		192 m²302 m25-09-20252.245.000 kr.11.693 kr./m²
Vibevej 4
7430 Ikast		214 m²110 m07-09-20251.900.000 kr.8.879 kr./m²
Ternevej 82
7430 Ikast		139 m²231 m15-01-20261.380.000 kr.9.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden