Prisvurdering · 7430 Ikast

Kongevejen 14A

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2001. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.579 kr/m².4.858.618 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.7× over median (38397 vs 23250 kr/m²)+6,00 pct.
3Vores vurdering1.977.088 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.977.088 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,87 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2001Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsgade 19A, st. 7430 Ikast	78 m²	199 m	18-11-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Lollandsgade 20, st. 7430 Ikast	82 m²	226 m	11-01-2024	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Lollandsgade 20, 1. 7430 Ikast	82 m²	226 m	11-01-2024	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Vestergade 32, 1. 7430 Ikast	75 m²	432 m	29-01-2024	915.000 kr.	12.200 kr./m²
Strøget 39B, st. 7430 Ikast	80 m²	612 m	18-09-2025	2.525.000 kr.	31.562 kr./m²
Kristiansgade 2A 7430 Ikast	73 m²	518 m	14-12-2025	11.845.395 kr.	162.266 kr./m²
Østergade 31A 7430 Ikast	73 m²	522 m	14-12-2025	11.845.395 kr.	162.266 kr./m²
Kristiansgade 2B 7430 Ikast	83 m²	523 m	14-12-2025	11.845.395 kr.	142.716 kr./m²
Linde Alle 8B, st. 7430 Ikast	76 m²	1,1 km	12-05-2024	1.060.000 kr.	13.947 kr./m²
Møllegade 14D, st. 7430 Ikast	96 m²	253 m	02-05-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu